買房的五個建議

Barrett Sotheby的International Realty房屋中介Patti Salem。(圖片由Patti Salem提供。)

買房是一個漫長的過程。買房是一個人做出的最大一筆購買之一,大部分不熟悉這個過程。我們與Barrett Sotheby的International Realty的房產中介Patti Salem交談,了解她根據將近20年經驗提出的建議。

Salem是一名經過培訓接受註冊的護士,在她最年輕的孩子上學後開始賣房。她還在Lincoln學校委員會、Unicef和塔芙茨醫療中心提供志願服務。她還為很多人找到了心儀的住房,包括前波士頓塞爾特人籃球明星保羅·皮爾斯(Paul Pierce)的家在Lincoln市。

她說:「在20年的經驗後,我幫助別人在買房和賣房過程中談判。這對於大多數人來說是一筆大金額交易,這讓他們緊張,也很激動。」

 

  1. 了解您可以花多少以及您想花多少

每個人的情況不同。一個單身上班族需要的房屋是與一對有兩個孩子的夫妻需要的房屋不同的。大家需要了解他們可以負擔多少錢,以及什麼對他們來說是舒適的。

Salem建議客戶在尋找房屋前與一名貸款專業人士交談。一些人願意把所有錢花在住房上,但另一些人希望少花一點。

Salem說:「我不想讓別人尋找自己負擔不起的房。」

 

  1. 確認自己住房的個首要條件

每個人心中都有自己想要的完美住房。在看房前,想好三到四個要求是很重要的。這不是關於他們是否喜歡,而是房屋是否符合他們的需求。

每個人都需要做出妥協,不管他們花10美元還是10億美元。一旦客戶現場看房,他們會意識到什麼最重要,房屋尋找就會經常變化。一名客戶可能說他們不想住在繁忙街道,但是Salem會讓他們看位於繁忙街道的房屋,因為這符合他們其他所有要求。他們可能意識到繁忙街道可以接受,因為這給他們兩個停車位。

Salem說:「在您看了5間、6間或10間公寓後,您將非常了解您的錢可以買到什麼樣的房子,然後決定您願意放棄什麼。」

每個人的生活都不一樣。如果您喜歡喝咖啡,是否旁邊有咖啡店就很重要。如果房屋適合接待朋友,您開派對的頻率是多少?

 

  1. 在決定前多看幾套房

Salem說:「買房者需要看很多套房子。即使您知道您不會買這套房子,看房給您一種價值感。」

她說,大家有個壞習慣,會去網上看照片,但一旦他們身處那套房子,感覺就會很不一樣。在一套房子裡,他們不得不分析這個空間,看是否符合他們的需要。

買房者需要自信他們了解這個市場。基於處於同一價位的房屋,即使這套房子不適合買者,他們會理解這套房屋如何可以以某個價格出售。Salem提醒現在泛波士頓地區的市場不是一個買方市場,而是一個賣方市場。許多條件好的房屋會有多買方搶出價格。

 

  1. 找到一名當地中介

如果客戶想買他們目前居住區域以外的房屋,比如從城市去郊區,Salem建議與那個城鎮當地的買方中介合作。

買房的地點可能有些事情是買房者不了解的。一名波士頓中介可能不了解Wellesley,比如在您計劃的房屋對面放置一個垃圾場的計劃,因為他們不在當地居住、工作,以及閱讀當地報紙。與了解這個區域的人合作是很重要的。

 

  1. 信任買房過程

一旦潛在買房者了解到他們可以負擔多少,他們想要花多少,確認自己的要求,看房,重新調整優先順序並且了解價格,您就會找到自己的住房。如果您遵循這個過程,您就會做出對自己有利的決定。

在賣方市場,如果您失去一套房,不要傷心。永遠有更多適合您的房子可以選擇。

 

—文章由馮喬羽翻譯

 

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About Ling-Mei Wong 黃靈美

Editor of the Sampan, the only bilingual Chinese-English newspaper in New England 舢舨報紙總編輯。舢舨是全紐英倫唯一的中英雙語雙週報。
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